Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Bauparzelle Rosacher befindet sich an traumhafter Aussichtslage im oberen westlichen Dorfrand in Mutten, Gemeinde Thusis.
Weiterführende Informationen zum Grundstück 3326 finden Sie über die Homepage der Gemeinde Thusis, z.B. Aktuelles/2024/ Mitteilung 26.09.2024/ Beschwerdeauflage Ortsplanung(mit Auflage Rodungsgesuch)/ Zonen- und Genereller Gestaltungsplan Fraktion Mutten, Mutten 1:1’000 und im Baugesetz der Gemeinde Thusis.
Die Gemeinde hat nach einem mündlichen Gespräch in Aussicht gestellt, dass 30 % der erstellten Wohnfläche als Zweitwohnung veräussert werden darf. Für einen Investoren könnte sich die Chance stellen, ein Dreifamilienhaus zu bauen, 2 Wohnungen vermieten und 1 Wohnung selber nutzen.
Ausstattung Parzellen-Nr.: 3326
Grundstücksfläche: 1099m2
Bauzone: Wohnzone 2
Ausnützung gem. BauG: 0.55
Ausnützung max m2: 604m2
Max mögliche Ausnützung Zweitwohnsitz gem. Art 30 BauG: 181m2
Gesamthöhe: 10m
Fassadenhöhe Traufseitig: 7m
Grenzabstände: 4m
Lage Freizeitangebote rund um Mutten sind zahlreich. Der kleine Familienskilift in Obermutten ist supernett und für naturverbunden Leute ein absoluter Genuss. Die grossen Einkäufe können in Thusis getätigt werden. Skigebiete sind in nächster Nähe Lenzerheide über Obervaz oder Savognin. Golfen in Alvaneu. Oder einfach die Natur geniessen und die artenreiche Fauna beim Wandern beobachten.
Sonstiges Das Grundstück 3326 mit 1099m2 in der Bauzone W2 in Mutten/Rosacher soll dem meistbietenden Kaufinteressenten veräußert werden. Mindestkaufpreis 120.- CHF / pro m2.
Das Grundstück liegt aktuell in der Planungszone. NEU W2. Es wird über zwei Monat öffentlich ausgeschrieben. Alle bis zwei Wochen nach Ausschreibung der Parzelle eingegangenen Angebote werden zusammengetragen. Die besten drei Angebote gehen in die letzte Bieterunde welche innert Wochenfrist mittels vorliegendem Zahlungsversprechen, respektive Finanzierungsnachweis zu erfolgen hat. Der Meistbietende erhält den Zuschlag.
