in 7432 Zillis / Reischen

Gemütliches Tiny- Landhaus im sonnigen Val Schons

Num. imm.	701	Stato	Attivo
Referente	19	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa di campagna	CAP	7432
Città	Zillis / Reischen	Paese	Svizzera
Zona	Zillis-Reischen	Superficie abitabile	50 m²
Dimensione del terreno	950 m²	Locali	2.5
Camere da letto	1	Bagni	1
Superficie balcone/terrazza/logia	50 m²	Posti auto (parcheggi)	4
Alimentazione riscaldamento	Pellet	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pellet di legno
Sistema di costruzione Minergie	Sì	Pavimento	Assi in legno per pavimento
Cucina	Cucina aperta	Tipo di parcheggio	Tettoia
Sistema di costruzione	Legno	Prezzo dell'immobile	CHF 590'000
Valuta	CHF

Num. imm.	701
Stato	Attivo
Referente	19
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa di campagna
CAP	7432
Città	Zillis / Reischen
Paese	Svizzera
Zona	Zillis-Reischen
Superficie abitabile	50 m²
Dimensione del terreno	950 m²
Locali	2.5
Camere da letto	1
Bagni	1
Superficie balcone/terrazza/logia	50 m²
Posti auto (parcheggi)	4
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pellet di legno
Sistema di costruzione Minergie	Sì
Pavimento	Assi in legno per pavimento
Cucina	Cucina aperta
Tipo di parcheggio	Tettoia
Sistema di costruzione	Legno
Prezzo dell'immobile	CHF 590'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Tiny-House im Val Schons- Graubünden. Das im Jahr 2012 erbaute kleine Schmuckstück kann nur als 1. Wohnsitz genutzt werden. Das Haus wurde energetisch in modernstem Standard erbaut. Aufgrund privater Überlegungen und der naturnahen Wohnlage wurde allerdings auf die kontrollierte Wohnungslüftung verzichtet.

Das Häuschen eignet sich für Paare oder Singlepersonen und verfügt aktuell über ein grosszügiges Schlafzimmer. Dieses wäre jedoch problemlos unterteilbar. Das Grundstück verfügt über 950m2. Davon liegen ca. 345m2 in der Wohnzone mit einer Ausnützung von 0.5. Es besteht also die Möglichkeit, hier noch in den Carport zu erweitern oder auch aufzustocken. Der grosszügige Carport bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge und einen Wohnwagen. Zudem gibt es weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Die einladende Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Der liebevoll gepflegte Garten wird als erweitertes Wohnzimmer bezeichnet. Das Haus wurde in ökologischer Holzbauweise erstellt. Der im Wohnzimmer vorhandene Pelletofen wird als Hauptheizung genutzt. Durch den guten Dämmwert der Baute reichten in den Übergangsmonaten bis anhin eine Feuerung pro Tag, um das gewünschte Raumklima zu halten.

Der "warm" Estrich ist von Aussen mit einer Leiter erreichbar und dient als zusätzliche Staufläche. Im 2014 wurde nordseitig ein Geräteschuppen angebaut. Dieser wird als Werkstatt genutzt und bringt zusätzlicher trockener Stauraum.

Vorteile eines Tiny Hauses:
Weniger Zeitaufwand fürs Putzen und Aufräumen: 41 Prozent der Befragten attestieren dem kleinen Haus diesen Vorteil.
Geringere Kosten: Mit einem Tiny House rückt der Wunsch nach einem eigenen Haus wieder mehr in greifbare Nähe und kann sogar tatsächlich wahr werden.
Nachhaltiges Wohnen: Knapp ein Drittel (31 Prozent) schätzt das nachhaltige Wohnen.
Keine Verschwendung: Ein Tiny House ist klein und benötigt weniger Materialien als ein normales Haus. Dotazioni Carport für 2 bis 3 Fahreuge
Geräteschuppen

Raumprogramm:
Eingangsbereich mit Wäschturm
Flur
Wohnzimmer- offene Küche mit Ausgang in den Garten
Nasszelle mit Dusche und Ausgang in den Garten
grosszügiges Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten Posizione Das Häuschen liegt eingebettet in einem Einfamilienhausquartier am nordwestlichen Dorfrand von Zillis. Die angebotene Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Aussicht in die umliegende Bergwelt und die gute Besonnung tragen zum Wohnkomfort bei.

Altro Jährliche Nebenkosten:

Heizkosten: Pelletheizung nach Verbrauch
Stromkosten: 400.00 /Jahr
Wasserkosten: unbegrenzt- ohne Wasseruhr
Steuerfuss Gemeinde: 70%

Bestellen Sie bei uns den Link zur virtuellen 360° Onlinebegehung und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Einem künftigen Besichtigungstermin vor Ort steht nichts im Weg.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2012
Condizione	Ben tenuto

Rene Hosig

+41 812501900

info@immobilienkiosk.immo

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