in 7432 Zillis / Reischen

Gemütliches Tiny- Landhaus im sonnigen Val Schons

ImmoNr 701 Status Aktiv
Betreuer 19 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Landhaus PLZ 7432
Ort Zillis / Reischen Land Schweiz
Regionaler Zusatz Zillis-Reischen Wohnfläche 50 m²
Grundstücksgrösse 950 m² Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Fläche Balkon/Terrasse/Logia 50 m² Anzahl Stellplätze 4
Befeuerung Pellet Heizungsart Holz-Pelletheizung
Minergie Bauweise Ja Boden Dielen
Küche offene Küche Stellplatzart Carport
Bauweise Holz Kaufpreis CHF 590'000
Währung CHF
ImmoNr 701
Status Aktiv
Betreuer 19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Landhaus
PLZ 7432
Ort Zillis / Reischen
Land Schweiz
Regionaler Zusatz Zillis-Reischen
Wohnfläche 50 m²
Grundstücksgrösse 950 m²
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Fläche Balkon/Terrasse/Logia 50 m²
Anzahl Stellplätze 4
Befeuerung Pellet
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Minergie Bauweise Ja
Boden Dielen
Küche offene Küche
Stellplatzart Carport
Bauweise Holz
Kaufpreis CHF 590'000
Währung CHF
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Tiny-House im Val Schons- Graubünden. Das im Jahr 2012 erbaute kleine Schmuckstück kann nur als 1. Wohnsitz genutzt werden. Das Haus wurde energetisch in modernstem Standard erbaut. Aufgrund privater Überlegungen und der naturnahen Wohnlage wurde allerdings auf die kontrollierte Wohnungslüftung verzichtet.

Das Häuschen eignet sich für Paare oder Singlepersonen und verfügt aktuell über ein grosszügiges Schlafzimmer. Dieses wäre jedoch problemlos unterteilbar. Das Grundstück verfügt über 950m2. Davon liegen ca. 345m2 in der Wohnzone mit einer Ausnützung von 0.5. Es besteht also die Möglichkeit, hier noch in den Carport zu erweitern oder auch aufzustocken. Der grosszügige Carport bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge und einen Wohnwagen. Zudem gibt es weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Die einladende Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Der liebevoll gepflegte Garten wird als erweitertes Wohnzimmer bezeichnet. Das Haus wurde in ökologischer Holzbauweise erstellt. Der im Wohnzimmer vorhandene Pelletofen wird als Hauptheizung genutzt. Durch den guten Dämmwert der Baute reichten in den Übergangsmonaten bis anhin eine Feuerung pro Tag, um das gewünschte Raumklima zu halten.

Der "warm" Estrich ist von Aussen mit einer Leiter erreichbar und dient als zusätzliche Staufläche. Im 2014 wurde nordseitig ein Geräteschuppen angebaut. Dieser wird als Werkstatt genutzt und bringt zusätzlicher trockener Stauraum.

Vorteile eines Tiny Hauses:
Weniger Zeitaufwand fürs Putzen und Aufräumen: 41 Prozent der Befragten attestieren dem kleinen Haus diesen Vorteil.
Geringere Kosten: Mit einem Tiny House rückt der Wunsch nach einem eigenen Haus wieder mehr in greifbare Nähe und kann sogar tatsächlich wahr werden.
Nachhaltiges Wohnen: Knapp ein Drittel (31 Prozent) schätzt das nachhaltige Wohnen.
Keine Verschwendung: Ein Tiny House ist klein und benötigt weniger Materialien als ein normales Haus.
Ausstattung Carport für 2 bis 3 Fahreuge
Geräteschuppen

Raumprogramm:
Eingangsbereich mit Wäschturm
Flur
Wohnzimmer- offene Küche mit Ausgang in den Garten
Nasszelle mit Dusche und Ausgang in den Garten
grosszügiges Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
Lage Das Häuschen liegt eingebettet in einem Einfamilienhausquartier am nordwestlichen Dorfrand von Zillis. Die angebotene Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Aussicht in die umliegende Bergwelt und die gute Besonnung tragen zum Wohnkomfort bei.
46.63698
9.44499
1
0
Sonstiges Jährliche Nebenkosten:

Heizkosten: Pelletheizung nach Verbrauch
Stromkosten: 400.00 /Jahr
Wasserkosten: unbegrenzt- ohne Wasseruhr
Steuerfuss Gemeinde: 70%

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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2012
Zustand Gepflegt
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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