in 7212 Seewis Dorf / Seewis Dorf

Charmantes Bauernhaus mit Stallanbau an toller Aussichtslage- Seewis Dorf zur Ko ...

Num. imm.	828	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	19
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	7212	Città	Seewis Dorf / Seewis Dorf
Paese	Svizzera	Zona	Seewis im Prättigau
Superficie abitabile	117 m²	Dimensione del terreno	250 m²
Locali	5	Camere da letto	3
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa	Numero di livelli	4
Pavimento	Assi in legno per pavimento	Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'immobile	CHF 278'000	Valuta	CHF

Num. imm.	828
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	19
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	7212
Città	Seewis Dorf / Seewis Dorf
Paese	Svizzera
Zona	Seewis im Prättigau
Superficie abitabile	117 m²
Dimensione del terreno	250 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa
Numero di livelli	4
Pavimento	Assi in legno per pavimento
Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'immobile	CHF 278'000
Valuta	CHF

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Virtual Tour

Descrizione dell’immobile Stellen Sie sich ein uraltes Haus vor, das die Geschichte vergangener Zeiten in seinen Wänden trägt. Ein malerisches Bauernhaus, das auf einem sanften Hügel liegt und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und ins Prättigau bietet. Die Fassade aus verwittertem Stein und Holz hat eine warme Patina, die von jahrzehntelangem Wetter und Sonnenschein zeugt. Schiefe Fensterrahmen, an denen sich die Reste von wunderschönen, aber blätternden Fensterläden befinden, verleihen dem Haus eine einzigartige Persönlichkeit.
Im Inneren treffen Sie auf die originalen, alten Dielen, die unter den Füßen knarren. Verschiedene Typen von alten Wand-Decken-Holzverkleidungen im Innern schaffen die charmante, rustikale Atmosphäre. Viele original erhaltene Details wie eine alte Treppe, kunstvolle Türknäufe, der Donnerbalken (WC) und sogar ein gemütlicher Kachelofen sind vorhanden – jedes Detail erzählt seine eigene Geschichte. Natürlich bedarf das Haus umfangreicher Renovierungen, von der Dachsanierung bis zur Modernisierung von Elektrik und Sanitäranlagen, aber das Potenzial und der Charme, die in diesem Gebäude stecken, sind unvergleichlich. Auch nicht ausser acht zu lassen sind die steuerlichen Vorteile, die sich mit einer solchen Renovation ergeben.
Vielleicht ist die Lage das Sahnehäubchen: eingebettet in eine ruhige Dorfgemeinschaft und ein Ort mit Blick auf die majestätische Berge. Mit Liebe, Zeit und Engagement kann dieses Haus zu einem einzigartigen und zauberhaften Zuhause werden, das sowohl die Vergangenheit ehrt als auch der Zukunft Raum gibt. Klingt das nach einem Projekt, das Sie sich vorstellen können? Schreiben Sie die Geschichte dieser Liegenschaft weiter.
Eine Besonderheit ist der angebaute Stall, der zu einem guten Teil umgebaut werden darf. Das würde mit dem Umbau Dachstock ca. 240 m2 Wohnfläche ergeben - sofern dies erwünscht ist. Dotazioni Bestellen Sie doch die virtuelle Begehung. Nach dieser Durchsicht können Sie einfacher entscheiden, ob Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Wir streichen nochmals hervor, dass es sich um eine umfassendes Renovationsobjekt handelt. Posizione Seewis Dorf liegt malerisch im Prättigau, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Kantons Graubünden. Das Dorf befindet sich auf einer sonnigen Terrasse am Südhang des Vilan, der mit einer Höhe von 2.376 Metern überragt. Zu den umliegenden Bergen zählen:

Schesaplana (2.964 m): Der höchste Gipfel des Rätikons, bekannt für seine atemberaubenden Panoramablicke.

Calanda (2.807 m): Ein markanter Berg, der das Rheintal und das Prättigau überblickt.

Crupspitz (2.268 m): Ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.

Schillerkopf (2.006 m): Ein Gipfel, der sich durch seine Zugänglichkeit und die Aussicht auszeichnet.

Die Region bietet eine Vielzahl von Wander- und Bergtouren, die sowohl für erfahrene Alpinisten als auch für gemütliche Wanderer geeignet sind. Die Kombination aus alpiner Landschaft und kulturellem Charme macht Seewis Dorf zu einem besonderen Ort.
Mit dem Auto ist die Autobahn in wenigen Minuten erreicht. Für Skibegeisterte ist die Grüsch Danusabahn nur ca. 5 Minuten entfernt.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1900
Condizione	Da ristrutturare

Rene Hosig

+41 812501900

info@immobilienkiosk.immo

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