in 7440 Andeer

Historische 2.5 Zimmerwohnung im Zentrum von Andeer- WHG Nr. 4 im 2. OG

Num. imm.	787 W4	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	19
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	7440	Città	Andeer
Paese	Svizzera	Zona	Andeer
Superficie abitabile	56 m²	Locali	2.5
Camere da letto	1	Bagni	1
Posti auto (parcheggi)	1	Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento	Pavimento	Parquet
Cucina	Cucina aperta	Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Posti auto	1 Posto auto scoperto à CHF 17'000 (Vendita)	Prezzo dell'immobile	CHF 355'000
Valuta	CHF

Num. imm.	787 W4
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	19
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	7440
Città	Andeer
Paese	Svizzera
Zona	Andeer
Superficie abitabile	56 m²
Locali	2.5
Camere da letto	1
Bagni	1
Posti auto (parcheggi)	1
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Pavimento	Parquet
Cucina	Cucina aperta
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Posti auto	1 Posto auto scoperto à CHF 17'000 (Vendita)
Prezzo dell'immobile	CHF 355'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Die hier angebotene Wohneinheit Nr. 4 befindet sich in einem Sechs-Parteienhaus im Zentrum von Andeer. Der äusserst geschickte Grundriss bietet ausreichend Wohnraum und Staufläche zugleich.

Das Mehrfamilienhaus wurde vor 12 Jahren umfassend saniert. Die neue Pelletzentralheizung wird im 2025 in Betrieb genommen. Die wassergeführte Wärmeverteilung wird über eine Fussbodenheizung abgegeben. Bodenbeläge Parkett, Eiche. Die Nasszelle wird neu erstellt.

Die Wohnung wird frisch renoviert ab ca. März 2025 angeboten. Dotazioni UG: Keller

Allgemein: Veloraum, Heizung/Technik/Tankraum, Waschraum

Wohnung Nr. 4 : Eingangsbereich/ Flur/ Küche/ Wohnzimmer/Nasszelle mit Dusche/ Schlafzimmer Posizione Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit der sympathischen Berggemeinde ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Autominuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in weniger als einer Stunde.

Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden. Nebst dem Heilbad Andeer im Winter, verfügt die Gemeinde auch über ein öffentliches Freibad, um sich nach einer ausgiebigen Wanderung in den wärmeren Monaten eine Abkühlung zu gönnen. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt. Das Gesundheitswesen wurde in den letzten Jahren intensiv weiter verfolgt und viel Geld in diese Infrastrukturen investiert. Andeer eignet sich dadurch auch optimal als Alterswohnsitz.

Diese historische Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und verkehrsarmen Teil von Andeer. Sämtliche alten Häuser in Andeer sind als ortsbildprägend eingestuft.