Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohneinheit Nr. 4 befindet sich in einem Sechs-Parteienhaus im Zentrum von Andeer. Der äusserst geschickte Grundriss bietet ausreichend Wohnraum und Staufläche zugleich.
Das Mehrfamilienhaus wurde vor 12 Jahren umfassend saniert. Die neue Pelletzentralheizung wird im 2025 in Betrieb genommen. Die wassergeführte Wärmeverteilung wird über eine Fussbodenheizung abgegeben. Bodenbeläge Parkett, Eiche. Die Nasszelle wird neu erstellt.
Die Wohnung wird frisch renoviert ab ca. März 2025 angeboten.
Ausstattung UG: Keller
Allgemein: Veloraum, Heizung/Technik/Tankraum, Waschraum
Wohnung Nr. 4 : Eingangsbereich/ Flur/ Küche/ Wohnzimmer/Nasszelle mit Dusche/ Schlafzimmer
Lage Andeer befindet sich an der Nord-Südachse Schweiz/Italien. Es herrscht das ganze Jahr ein speziell mildes Klima. Die Erreichbarkeit der sympathischen Berggemeinde ist mittels Postauto oder dem eigenen PW bestens garantiert. Ab Chur in 25 Minuten. Die Skigebiete Splügen und Heinzenberg sind in 15 Autominuten erreicht. Das Tessin erfahren Sie in weniger als einer Stunde.
Es herrscht sehr viel Ruhe und Behaglichkeit. Das Dorfzentrum ist in wenigen Schritten erreicht. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind vorhanden. Nebst dem Heilbad Andeer im Winter, verfügt die Gemeinde auch über ein öffentliches Freibad, um sich nach einer ausgiebigen Wanderung in den wärmeren Monaten eine Abkühlung zu gönnen. Für verschiedenste Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt. Das Gesundheitswesen wurde in den letzten Jahren intensiv weiter verfolgt und viel Geld in diese Infrastrukturen investiert. Andeer eignet sich dadurch auch optimal als Alterswohnsitz.
Diese historische Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und verkehrsarmen Teil von Andeer. Sämtliche alten Häuser in Andeer sind als ortsbildprägend eingestuft.
Sonstiges Der Aussenstellplatz wird zusätzlich für 17'000.00 CHF angeboten.
Die im Exposé ersichtlichen Fotos wurden vor der Renovation erstellt!
Energieausweis
| Baujahr |
1800 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
