in 7462 Salouf

Charmante 2 Zimmer- Ferienwohnung in Salouf

Num. imm.	742	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	19
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Piano terra
CAP	7462	Città	Salouf
Via	Veia Sumvei	Numero civico	16
Paese	Svizzera	Piano	2
Zona	Surses	Superficie abitabile	40 m²
Locali	2	Camere da letto	1
Bagni	1	Superficie balcone/terrazza/logia	8 m²
Posti auto (parcheggi)	1	Alimentazione riscaldamento	Pellet
Ascensore	Senza ascensore	Pavimento	Linoleum
Cucina	Cucina aperta	Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Posti auto	1 Posto auto scoperto à CHF 15'000 (Acquisto)	Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'immobile	CHF 330'000	Valuta	CHF

Num. imm.	742
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	19
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	7462
Città	Salouf
Via	Veia Sumvei
Numero civico	16
Paese	Svizzera
Piano	2
Zona	Surses
Superficie abitabile	40 m²
Locali	2
Camere da letto	1
Bagni	1
Superficie balcone/terrazza/logia	8 m²
Posti auto (parcheggi)	1
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Ascensore	Senza ascensore
Pavimento	Linoleum
Cucina	Cucina aperta
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Posti auto	1 Posto auto scoperto à CHF 15'000 (Acquisto)
Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'immobile	CHF 330'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen wurde im Jahre 1868 erbaut und 2014 zuletzt renoviert. Es befindet sich mitten im idyllischen Dorf mit Aussicht in die Bergkulisse mit diversen Schneeschuh-, Ski- und Wandertouren rundherum. Die modernisierte Wohnung im Erdgeschoss ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage.

Diese Wohlfühloase überzeugt mit ihrem Charme. Romantik wird hier neu definiert. Der Eingang führt direkt in das ansprechende Wohnzimmer mit neuer Küche. Wände, Decken und Wohnwand sind aus heimeligem Kassettentäfer und erzeugen dadurch ein gemütliches Ambiente. 2023 wurde die Küche ersetzt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den Schlafbereich mit weiss verputzter Decke und Wänden. Die beiden Zimmer sind dank der vielen Fenster lichtdurchflutet und hell. Der helle fugenlose Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung verlegt und ist sehr pflegeleicht. Das WC und die Dusche wurden ebenfalls 2023 komplett renoviert und erneuert.

Im Juli 2023 wurde die neue Zentralheizung mit Pellets in Betrieb genommen. Sämtliche Wohnungen können jetzt von der ökologischen Heizanlage profitieren.

Der Bezug ist jederzeit möglich. Dotazioni UG: Einzelgarage/ Kellerräume/ Technikraum/ Tankraum/ Flur mit WM und Bolier

Erdgeschoss:
2Zi- Wohnung Süd: Offener Wohnbereich mit Küche(25.8m2)/ Schlafzimmer(10.6m2)/ Nasszelle mit WC und Dusche(2.7m2) Posizione Salouf liegt auf einer Terrasse links über dem Talgrund der Julia auf einer Meereshöhe von 1250 Meter und gehört zur Gemeinde Surses. Der grösste Teil der Einwohner spricht Romanisch. Der Ort ist reich an Kulturgütern, die stattlichen und teilweise mit Sgraffiti verzierten Wohnhäuser prägen das Dorfbild. Sehenswert ist auch das restaurierte Backhaus aus dem späten 18. Jahrhundert. Die heute noch erhaltene Mühle Mulegn Vigl von 1877 gilt als eine der am längsten mit Wasserkraft betriebenen Kornmühlen der Schweiz und war bis Mitte der 1990er Jahre in Betrieb. In Flecs, etwas unterhalb von Salouf, befindet sich eine ehemalige Eisenschmelze. Ausserdem liegt auf dem Gebiet von Salouf Ziteil, der mit 2429 Meter über Meer höchstgelegenste Wallfahrtsort Europas.

Der in der Ferienregion Surses gelegene Ferienort Savognin mit dem bekannten Badebergsee deckt diverse Ausflugs- und Outdooraktivitäten ab. Überhaupt bietet die ganze Region unzählige Highlights an Unternehmungen inmitten der Natur. Auch die nahegelegene Alp Flix ist der ideale Ausgangspunkt für diverse Touren und brilliert mit dem Hochmoor und der ganzen Artenvielfalt von Tieren. Geniessen Sie himmelblaue Bergseen, frische Bergluft, die Aussicht von diversen Sonnenterassen und die Nähe zur Ski- und Wanderregion Savognin.
Verkehrstechnisch ist Salouf gut mit dem Postauto erschlossen. Der Dorfladen «Volg» sowie Gasthäuser sind in nächster Nähe.

Für die Skifahrer: Ski in bei guten Schneeverhältnissen

Altro Bestellen Sie bei uns den Link für die virtuelle 360° Onlinebegehung und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.

Die Einzelgarage und die Aussenstellplätze werden separat verkauft und sind nicht in den Verkaufspreisen enthalten. Die Grössenangaben haben wir aus den uns übermittelten Plänen entnommen und können abweichen. Die Masse können anlässlich einer Besichtigung gerne vor Ort kontrolliert werden.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1868
Condizione	Rimodernato

Rene Hosig

+41 812501900

info@immobilienkiosk.immo

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