Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1989 gebaut und liegt zentral inmitten eines Wohnquartiers. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist über eine separate Aussentreppe im 1. OG erreichbar. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre stehts gepflegt und gut unterhalten. Die Fassade und Türen wurden soeben neu gestrichen und Photovoltaik sowie Solar wurden kürzlich auf dem Dach installiert. Die Kosten für diese Punkte wurden also bereits aufgebracht und kommen nicht mehr auf Sie zu.
Die Wohnung überzeugt mit den grossen Fensterflächen im Wohn- und Essbereich und einem platzreichen Balkon. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung von der Eigentümerschaft renoviert und der Grundriss modernisiert. Der Wohn- und Essbereich gestaltet sich mit der neuen, offenen Küche und der geschickt im Grundriss integrierten Kücheninsel modern und gemütlich. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC, Lavabo und eigener Waschmaschine ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer führt eine Treppe in den oberen Stock in die Galerie, welche auch schon als Schlafbereich oder als Büro genutzt wurde.
Über die letzten Jahre wurde die Wohnung als Renditeobjekt vermietet und nicht mehr selbst bewohnt. Im Zuge des Verkaufsstarts wurde die Wohnung frisch gestrichen und kann somit zügig ohne weitere Investitionen übernommen werden.
Equipment/Features 3,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang von aussen auf der 1. Etage
Eingangsbereich / Wohn- & Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum Balkon / Schlafzimmer / Schlafzimmer mit Zugang zur Galerie / 1 Nasszelle mit Badewanne, WC & Lavabo und eigener Waschmaschine
Kellerabteil im Untergeschoss
Waschküche mit Trockenraum(gemeinschaftlich für leidglich 2 Parteien!)
Aussenbereich, Rasenfläche und Veloraum zur Mitbenützung
1 Garagenbox (2. PP vor Garagenbox) ist im Kaufpreis nicht eingerechnet und wird optional für 30'000.00 CHF angeboten
Location Das in die schöne Natur im Churer Rheintal eingebettete Ringdorf Trimmis liegt auf der östlichen Rheinseite, sechs Kilometer vor der Kantonshauptstadt Chur entfernt. Der Ort ist sehr ruhig, familiär und naturnah.
Sämtliche Dienstleistungsangebote, wie der Dorfladen «Denner» und Restaurants, befinden sich in nächster Nähe. Sowie auch Kindergärten, Unter- und Oberstufe (Realschule/Sekundarschule). Die Kantonschule (Gymnasium) befindet sich in Chur und ist per Bus in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Trimmis zählt eine Einwohnerzahl von ca. 3600 Personen und unzählige Sport- und Kulturvereine leisten Ihren Beitrag zum angenehmen Zusammenleben in der Gemeinde. Die umliegende Natur ist geprägt von den Trockensteinmauern, Hecken und den dazugehörigen Waldwiesen. Unzählige Feuerstellen um das Dorf laden die Bewohner ein, die Zeit mit Ihren Liebsten in der Natur zu geniessen.
Miscellaneous Zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne die virtuelle 360°Online-Begehung dieser tollen Wohnung zu. So können Sie entspannt von zu Hause aus die Wohnung erleben und damit die Basis für einen Entscheid zur persönlichen Besichtigung schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energy certificate
| Year of construction | 1989 |
| Condition | Completely renovated |
