Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Nicht alltägliches Wohneigentum mit attraktivem Grundriss. Tolle Lage. Maximale Privatsphäre. Diese Attribute umschreiben in einfachster Weise dieses rare Angebot. Dieser Wohnung wurde grösster Sorgfalt zuteil. Beziehen Sie diese Dachwohnung ohne eine Investition tätigen zu müssen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen offenen Laubengang. So nehmen Sie nicht an den verschiedenen Geschmacksemmissionen eines geschlossenen Treppenhauses teil. Auf 2 Etagen finden Sie je eine Nasszelle. Im unteren WC wurde die Dusche zu Gunsten einere Waschmaschine und Tumbler zweckentremdet. Ein Rückbau wäre in wenigen Handgriffen zu machen.
Das Wohnzimmer und die Küche sind lichtdurchflutet. Grosse Schiebetüren führen zu den 2 Aussenbereichen. Der Küchenbalkon ist offen und die grosszügige Freizeitterrasse aus dem Wohnzimmer ist gedeckt und dient dem Genuss einer schönen Aussicht. Die Küche wurde kommunikationsfreundlich konzipiert. Durch die offene Bauweise ist der Koch nicht separiert. Das Dach des Wohnzimmers ist teilweise Richtung Giebel geöffnet. Die dadurch geschaffene Kubatur ist bemerkenswert. Der Aufgang über die Rundtreppe endet im grossen Dachgeschoss. Auf der gesamten Breite wurden im Kniestock Schränke eingebaut. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss empfindet man loftähnlich.
Die verwendeten Materialien sind hochwertig. Vor 10 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert, insbesondere neue Bodenbeläge, Küche, Einbauschränke und hochwertige Fenster. Die Einzelgarage mit Vorplatz und elektrischem Rolltor ist optional und kostet CHF 30'000.
Bestellen Sie doch den Link für die virtuelle Begehung dieser aussergewöhnlichen Maisonettewohnung. Dieses Tool hilft Ihnen bei der Entscheidung, ob Sie sich die Zeit für eine Besichtigung nehmen wollen.
Equipment/Features Raumprogramm:
Kellerabteil im UG
Laubenganng zum Eingang, Entrée, Schlafzimmer, Nasszelle mit WM/TB mit Fenster
Wohnen/Essen mit offener Küche, 2 Balkone (einmal gedeckt). Besenschrank.
Dachgeschoss: loftähnliches Schlafzimmer, umfangreiche Einbauschränke, Nasszelle mit Badewann und WC mit Fenster.
Aussen: optional Einzelgarage mit elektrischen Rolltor und Vorplatz für ein zusätzliches Fahrzeug.
Location Die Eigentumswohnung befindet sich am Sagaböngertli 5 im Quartier Haldenstein, in der Stadt Chur.
Die Lage bietet eine unverbaubare, attraktive Fernsicht.
Das Image für Wohnnutzungen ist gut, es handelt sich um eine durchschnittliche Lage innerhalb der Wohnzone. Der nächste Detailhändler ist eine Migros und liegt rund 805 Meter entfernt.
Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 3.9 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind Dienstleister wie Dorfladen mit integrierter Poststelle sowie 1 Restaurant zu finden.
Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist der Rhein, welcher rund 225 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 150 Meter entfernt.
Die Lage bietet eine ordentliche Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle
liegt in 125 Meter Distanz. Der nächste Autobahnanschluss liegt 0.5 Kilometer entfernt. Negative Umstände liegen nicht vor.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum Chur innert wenigen Minuten auf einem ungefährlichen Veloweg.
Energy certificate
| Year of construction | 1992 |
| Condition | As good as new |
| Year of last modernization | 2016 |
