in 7026 Maladers

Mehrfamilienhaus modernisiert an toller Aussichtslage

Num. imm.731 StatoAttivo
Stato2Attivo Referente19
GenereResidenziale Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta Tipo di immobilePalazzo condominiale
CAP7026 CittàMaladers
PaeseSvizzera ZonaChur
Superficie abitabile290 m² Dimensione del terreno193 m²
Alimentazione riscaldamentoPompa di calore Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento
Numero piani dell'edificio4 Sistema di costruzioneLegno
Prezzo d’acquistoCHF 1'650'000 ValutaCHF
Num. imm.731
StatoAttivo
Stato2Attivo
Referente19
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobilePalazzo condominiale
CAP7026
CittàMaladers
PaeseSvizzera
ZonaChur
Superficie abitabile290 m²
Dimensione del terreno193 m²
Alimentazione riscaldamentoPompa di calore
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento
Numero piani dell'edificio4
Sistema di costruzioneLegno
Prezzo d’acquistoCHF 1'650'000
ValutaCHF
Video zu dieser Immobilie
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Virtual Tour
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Descrizione dell’immobile Dieses ehemalige Walserhaus wurde 1995 komplett saniert. Innen entkernt und neu aufgebaut. Das Dach erneuert und die Aussenwände wurden isoliert. Alle 3 Wohnungen können als Erst- oder als Zweitwohnsitz bewohnt werden.
Die Aussenhülle wurde nahezu unverändert belassen. So fügt sich das Haus sehr gut in die alte Dorfstruktur ein. Innen wurde Wert auf einen modernen Innenausbau gelegt. Die Maisonette-Dachwohnung zeichnet sich durch einen raffinierten Grundriss aus. Luftig, hell und grosszügig. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die Aussicht wird Sie begeistern. Mit dieser Wohnungsgrösse kann gelebt und gearbeitet werden.
Die 4 1/2 Zimmerwohnung im 1. OG ist praktisch geplant und verfügt ebenfalls über einen (gedeckten) Balkon.
Die Erdgeschosswohnung geniesst den Garten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Wohnung 1. OG und Dach verfügen je über ein Stückholz-Cheminée.

Derzeit wird das Haus im Dachgeschoss vom Eigentümer bewohnt und die beiden Wohnungen unten sind vermietet.

Bestellen Sie den Link für die virtuelle Begehung der Wohnungen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck machen und besser abwägen, ob Sie eine persönliche Besichtigung vereinbaren wollen.
Dotazioni Raumprogramm:
EG - 2 1/2 Zimmerwohnung mit Garten 53 m2
1. OG 4 1/2 Zimmerwohnung mit Balkon 80 m2
2. + 2. OG Maisonettewohnung 5 1/2 Zimmer 160 m2

2 Aussenparkplätze
Posizione Maladers (zu Stadt Chur gehörend), gemäss Eigenwerbung das sonnigste Dorf in Graubünden, hat sich kontinuierlich zu einer beliebten Wohngemeinde am Rand der Kantonshauptstadt entwickelt. Innert wenigen Fahrminuten haben Sie die Stadt Chur erreicht.
Die Liegenschaft befindet sich am Rande der Kernzone an einer ganzjährig besonnten Südlage mit toller Aussicht.
46.83576
9.55876
1
0
Altro Finanzierungsbeispiel mit einer Saron Hypothek und einer Anzahlung von 25 % der Kaufsumme:

Zinskosten pro Jahr 12'370 CHF, Mietzinseinnahmenpro Jahr xxxx
Certificazione energetica
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Anno di costruzione1800
CondizioneRestaurato
Altre opzioni Il Vostro contatto Richiesta di contatto

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