in 7026 Maladers

Mehrfamilienhaus modernisiert an toller Aussichtslage

ImmoNr731 StatusAktiv
Status2Aktiv Betreuer19
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ7026 OrtMaladers
LandSchweiz Regionaler ZusatzChur
Wohnfläche290 m² Grundstücksgrösse193 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 BauweiseHolz
KaufpreisCHF 1'650'000 WährungCHF
ImmoNr731
StatusAktiv
Status2Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ7026
OrtMaladers
LandSchweiz
Regionaler ZusatzChur
Wohnfläche290 m²
Grundstücksgrösse193 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
BauweiseHolz
KaufpreisCHF 1'650'000
WährungCHF
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses ehemalige Walserhaus wurde 1995 komplett saniert. Innen entkernt und neu aufgebaut. Das Dach erneuert und die Aussenwände wurden isoliert. Alle 3 Wohnungen können als Erst- oder als Zweitwohnsitz bewohnt werden.
Die Aussenhülle wurde nahezu unverändert belassen. So fügt sich das Haus sehr gut in die alte Dorfstruktur ein. Innen wurde Wert auf einen modernen Innenausbau gelegt. Die Maisonette-Dachwohnung zeichnet sich durch einen raffinierten Grundriss aus. Luftig, hell und grosszügig. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die Aussicht wird Sie begeistern. Mit dieser Wohnungsgrösse kann gelebt und gearbeitet werden.
Die 4 1/2 Zimmerwohnung im 1. OG ist praktisch geplant und verfügt ebenfalls über einen (gedeckten) Balkon.
Die Erdgeschosswohnung geniesst den Garten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Wohnung 1. OG und Dach verfügen je über ein Stückholz-Cheminée.

Derzeit wird das Haus im Dachgeschoss vom Eigentümer bewohnt und die beiden Wohnungen unten sind vermietet.

Bestellen Sie den Link für die virtuelle Begehung der Wohnungen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck machen und besser abwägen, ob Sie eine persönliche Besichtigung vereinbaren wollen.
Ausstattung Raumprogramm:
EG - 2 1/2 Zimmerwohnung mit Garten 53 m2
1. OG 4 1/2 Zimmerwohnung mit Balkon 80 m2
2. + 2. OG Maisonettewohnung 5 1/2 Zimmer 160 m2

2 Aussenparkplätze
Lage Maladers (zu Stadt Chur gehörend), gemäss Eigenwerbung das sonnigste Dorf in Graubünden, hat sich kontinuierlich zu einer beliebten Wohngemeinde am Rand der Kantonshauptstadt entwickelt. Innert wenigen Fahrminuten haben Sie die Stadt Chur erreicht.
Die Liegenschaft befindet sich am Rande der Kernzone an einer ganzjährig besonnten Südlage mit toller Aussicht.
46.83576
9.55876
1
0
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1800
ZustandSaniert
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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