in 7026 Maladers

Mehrfamilienhaus modernisiert an toller Aussichtslage

PropNo731 StatusActive
Status2Active Supervisor19
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Property classHouse Property typeApartment building
Post code7026 CityMaladers
CountrySwitzerland Regional additionChur
Living area290 m² Plot size193 m²
Heating systemWind / Water heat pump Type of heaterUnderfloor Heating
Number of floors4 Construction styleTimber
Purchase priceCHF 1'650'000 CurrencyCHF
PropNo731
StatusActive
Status2Active
Supervisor19
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
Post code7026
CityMaladers
CountrySwitzerland
Regional additionChur
Living area290 m²
Plot size193 m²
Heating systemWind / Water heat pump
Type of heaterUnderfloor Heating
Number of floors4
Construction styleTimber
Purchase priceCHF 1'650'000
CurrencyCHF
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Dieses ehemalige Walserhaus wurde 1995 komplett saniert. Innen entkernt und neu aufgebaut. Das Dach erneuert und die Aussenwände wurden isoliert. Alle 3 Wohnungen können als Erst- oder als Zweitwohnsitz bewohnt werden.
Die Aussenhülle wurde nahezu unverändert belassen. So fügt sich das Haus sehr gut in die alte Dorfstruktur ein. Innen wurde Wert auf einen modernen Innenausbau gelegt. Die Maisonette-Dachwohnung zeichnet sich durch einen raffinierten Grundriss aus. Luftig, hell und grosszügig. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die Aussicht wird Sie begeistern. Mit dieser Wohnungsgrösse kann gelebt und gearbeitet werden.
Die 4 1/2 Zimmerwohnung im 1. OG ist praktisch geplant und verfügt ebenfalls über einen (gedeckten) Balkon.
Die Erdgeschosswohnung geniesst den Garten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Wohnung 1. OG und Dach verfügen je über ein Stückholz-Cheminée.

Derzeit wird das Haus im Dachgeschoss vom Eigentümer bewohnt und die beiden Wohnungen unten sind vermietet.

Bestellen Sie den Link für die virtuelle Begehung der Wohnungen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck machen und besser abwägen, ob Sie eine persönliche Besichtigung vereinbaren wollen.
Equipment/Features Raumprogramm:
EG - 2 1/2 Zimmerwohnung mit Garten 53 m2
1. OG 4 1/2 Zimmerwohnung mit Balkon 80 m2
2. + 2. OG Maisonettewohnung 5 1/2 Zimmer 160 m2

2 Aussenparkplätze
Location Maladers (zu Stadt Chur gehörend), gemäss Eigenwerbung das sonnigste Dorf in Graubünden, hat sich kontinuierlich zu einer beliebten Wohngemeinde am Rand der Kantonshauptstadt entwickelt. Innert wenigen Fahrminuten haben Sie die Stadt Chur erreicht.
Die Liegenschaft befindet sich am Rande der Kernzone an einer ganzjährig besonnten Südlage mit toller Aussicht.
46.83576
9.55876
1
0
Other Finanzierungsbeispiel mit einer Saron Hypothek und einer Anzahlung von 25 % der Kaufsumme:

Zinskosten pro Jahr 12'370 CHF, Mietzinseinnahmenpro Jahr xxxx
Energy Performance Certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1800
ConditionRedeveloped
Further options Your contact person Contact inquiry

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