Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Ein Zweifamilienhaus mit hoher Nutzungsreserve. Bis vor wenigen Wochen wurden die Räumlichkeiten bewohnt. Es sind zwei Wohnungen auf zwei Etagen vorhanden sowie ein angebauter Stall. Dieser Stall ist ausbaubar. Sei es zu Erst- oder Zweitwohnsitz.
Einfacher Ausbaustandard - dafür günstig. Es kann sofort bewohnt werden Renovationen könnten dann unter dem Steuer-Einspareffekt jedes Jahr vorgenommen werden.
Rufen Sie uns an und bestellen die virtuelle Begehungstour.
Location Das sonnige Bergdorf im schönen Albulatal.
Am 1. Januar 2015 fusionierte Alvaneu mit den Gemeinden Alvaschein, Brienz/Brinzauls, Mon, Stierva, Surava und Tiefencastel zur neuen Gemeinde Albula/Alvra. Das überschaubare Bergdorf zählt Stand heute ca. 1300 Bewohner und befindet sich mittig an der Verbindungsstrecke zwischen den Ferienhotspots Lenzerheide und Davos. Die Kleine Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Der kleine Dorfladen, Grundschule, Restaurant oder der Arzt ist in wenigen Augenblicken erreicht. Die angebotene Liegenschaft befindet sich im alten Dorfteil von Alvaneu und ist sympathisch in die Umgebung eingebettet. Die Lage hat eine sehr gute Besonnung und attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine Hanglage, die Hangneigung liegt zwischen 8.0 und 11.0 Grad. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage in der Zentrumszone. Die unmittelbare
Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde vor 1920 errichtet.
Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Wanderungen, Fischen, Ski, Langlauf etc. sind innert wenigen Minuten erreichbar.
