in 7188 Tujetsch / Sedrun

Attraktive Zweitwohnung 5 Zimmer im Feriengebiet Sedrun

Num. imm.712 StatoAttivo
Stato2Attivo Referente19
Data fine incarico01.04.2023 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileMansarde / Dachgeschoss CAP7188
CittàTujetsch / Sedrun ViaVia Alpsu
Numero civico4 PaeseSvizzera
ZonaTujetsch Superficie abitabile116 m²
Vani5 Camere da letto3
Bagni2 Posti auto (parcheggi)1
Alimentazione riscaldamentoGasolio Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato (a olio)
AscensoreAscensore PavimentoPiastrelle, Parquet
CucinaCucina componibile TV satellitare
Tipo di parcheggioGarage Posti auto1 Garage à CHF 35'000 (Acquisto)
Balcone Sistema di costruzionemassiccio
Prezzo d’acquistoCHF 699'000 ValutaCHF
Num. imm.712
StatoAttivo
Stato2Attivo
Referente19
Data fine incarico01.04.2023
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileMansarde / Dachgeschoss
CAP7188
CittàTujetsch / Sedrun
ViaVia Alpsu
Numero civico4
PaeseSvizzera
ZonaTujetsch
Superficie abitabile116 m²
Vani5
Camere da letto3
Bagni2
Posti auto (parcheggi)1
Alimentazione riscaldamentoGasolio
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato (a olio)
AscensoreAscensore
PavimentoPiastrelle, Parquet
CucinaCucina componibile
TV satellitare
Tipo di parcheggioGarage
Posti auto1 Garage à CHF 35'000 (Acquisto)
Balcone
Sistema di costruzionemassiccio
Prezzo d’acquistoCHF 699'000
ValutaCHF
Video zu dieser Immobilie
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Virtual Tour
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Descrizione dell’immobile Die laufend modernisierte und im Jahre 2016 renovierte 5.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im familienfreundlichen Naherholungsgebiet Sedrun an sehr sonniger Lage. Die offene Küche im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Backofen, Kochfeld mit Herdplatten, Kühlschrank, Tiefkühlfach und eigener Bar wurde 2016 mit einem neuen V-Zug Geschirrspüler ergänzt. Der grosszügige Wohnbereich bietet direkte Sicht in die umliegende Bergkulisse Sedruns und Zugang zum Balkon, dessen Aus- und Fernsicht den angenehmen Wohnkomfort abrundet.

Neben einer Nasszelle mit Badewanne und Dusche bietet die Wohnung eine weitere Nasszelle mit moderner Dusche, Handtuchtrockner, Fussbodenheizung und anschliessendem Reduit, das mit einem Anschluss für Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist.

Die drei Schlafzimmer sind mit Laminat-, der Wohn- und Essbereich sowie der Eingangsbereich mit Plattenböden ausgestattet. Der gemütliche mit Teppich verlegte Billard-Raum lädt dazu ein, den Tag bei einem Spiel ausklingen zu lassen.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Ölheizung über Radiatoren. Die Elektroinstallationen wurden erneuert.
Dotazioni 5,5-Zimmer Dachwohnung auf der 4. Etage mit 130 m2 Brutto- und 116 m2 Nettowohnfläche.

Eingangsbereich / Küche, Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon (5 m2) / 2 Schlafzimmer / 1 Schlafzimmer mit Bettsofa / 1 Billard-Raum(Freizeitraum) / 1 Nasszelle mit Badewanne und Dusche / 1 Nasszelle mit grosszügiger Dusche und anschliessendem Reduit mit Anschluss für Waschmaschine & Tumbler


Sanierungen über die letzten 10 Jahre:

• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
• Neues Badezimmer mit Elektrofussbodenheizung
• Billardraum mit Tisch und Zubehör
• Erneuerung der Elektro-Installationen
• neues elektrisches Garagentor für die optional erwerbbare Einzelgarage


Renovationen im Haus:

• Neuer Lift
• Neue Öl-Heizung


Einzelgarage:

Die Einzelgarage mit direktem Hauszugang kann optional für 35'000.00 CHF dazu erworben werden.
Posizione Der Wohnblock ist nach Süden ausgerichtet und wurde im Jahre 1970 erbaut. Er ist umgeben von diversen Winter- und Sommersport- und Ausflugsmöglichkeiten wie Badesee, Lama-Trekkingtour und Themen- und Wanderwege. Schulen und Ausbildungsstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehdistanz.
46.68040
8.78280
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Certificazione energetica
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Anno di costruzione1970
CondizioneBen tenuto
Anno dell’ultima ristrutturazione2016
Altre opzioni Il Vostro contatto Richiesta di contatto

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