in 7188 Tujetsch / Sedrun

Attraktive Zweitwohnung 5 Zimmer im Feriengebiet Sedrun

ImmoNr712 StatusAktiv
Status2Aktiv Betreuer19
Auftrag bis01.04.2023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMansarde / Dachgeschoss PLZ7188
OrtTujetsch / Sedrun StrasseVia Alpsu
Hausnummer4 LandSchweiz
Regionaler ZusatzTujetsch Wohnfläche116 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung (Öl)
LiftPersonenaufzug BodenFliesen, Parkett
KücheEinbauküche Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage Stellplätze1 Garage à CHF 35'000 (Kauf)
BalkonJa BauweiseMassiv
KaufpreisCHF 699'000 WährungCHF
ImmoNr712
StatusAktiv
Status2Aktiv
Betreuer19
Auftrag bis01.04.2023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMansarde / Dachgeschoss
PLZ7188
OrtTujetsch / Sedrun
StrasseVia Alpsu
Hausnummer4
LandSchweiz
Regionaler ZusatzTujetsch
Wohnfläche116 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung (Öl)
LiftPersonenaufzug
BodenFliesen, Parkett
KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
Stellplätze1 Garage à CHF 35'000 (Kauf)
BalkonJa
BauweiseMassiv
KaufpreisCHF 699'000
WährungCHF
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die laufend modernisierte und im Jahre 2016 renovierte 5.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im familienfreundlichen Naherholungsgebiet Sedrun an sehr sonniger Lage. Die offene Küche im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Backofen, Kochfeld mit Herdplatten, Kühlschrank, Tiefkühlfach und eigener Bar wurde 2016 mit einem neuen V-Zug Geschirrspüler ergänzt. Der grosszügige Wohnbereich bietet direkte Sicht in die umliegende Bergkulisse Sedruns und Zugang zum Balkon, dessen Aus- und Fernsicht den angenehmen Wohnkomfort abrundet.

Neben einer Nasszelle mit Badewanne und Dusche bietet die Wohnung eine weitere Nasszelle mit moderner Dusche, Handtuchtrockner, Fussbodenheizung und anschliessendem Reduit, das mit einem Anschluss für Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist.

Die drei Schlafzimmer sind mit Laminat-, der Wohn- und Essbereich sowie der Eingangsbereich mit Plattenböden ausgestattet. Der gemütliche mit Teppich verlegte Billard-Raum lädt dazu ein, den Tag bei einem Spiel ausklingen zu lassen.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Ölheizung über Radiatoren. Die Elektroinstallationen wurden erneuert.
Ausstattung 5,5-Zimmer Dachwohnung auf der 4. Etage mit 130 m2 Brutto- und 116 m2 Nettowohnfläche.

Eingangsbereich / Küche, Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon (5 m2) / 2 Schlafzimmer / 1 Schlafzimmer mit Bettsofa / 1 Billard-Raum(Freizeitraum) / 1 Nasszelle mit Badewanne und Dusche / 1 Nasszelle mit grosszügiger Dusche und anschliessendem Reduit mit Anschluss für Waschmaschine & Tumbler


Sanierungen über die letzten 10 Jahre:

• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
• Neues Badezimmer mit Elektrofussbodenheizung
• Billardraum mit Tisch und Zubehör
• Erneuerung der Elektro-Installationen
• neues elektrisches Garagentor für die optional erwerbbare Einzelgarage


Renovationen im Haus:

• Neuer Lift
• Neue Öl-Heizung


Einzelgarage:

Die Einzelgarage mit direktem Hauszugang kann optional für 35'000.00 CHF dazu erworben werden.
Lage Der Wohnblock ist nach Süden ausgerichtet und wurde im Jahre 1970 erbaut. Er ist umgeben von diversen Winter- und Sommersport- und Ausflugsmöglichkeiten wie Badesee, Lama-Trekkingtour und Themen- und Wanderwege. Schulen und Ausbildungsstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehdistanz.
46.68040
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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2016
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